POURQUOI L'HABITAT SOCIAL ?
LA LOI ELAN (évolution du logement de l’aménagement et du numérique) : une des mesures phare de la réforme des logements sociaux est d’accélérer la vente de logement HLM avec la vente de 40000 logements par an en France. Ce qui correspond à 1% du parc immobilier de chaque bailleur. En 2019, 10800 logements sociaux ont été vendus.
Chaque logement vendu permettra la construction et la réhabilitation de logement. A savoir un logement vendu dans l’ancien permet la construction de 3 nouveaux logements.
L’HUMAIN
Nous voulons rendre l’accession à la propriété plus facile et ouverte à tous en accompagnant les locataires dans leur projet de vie, celui de devenir propriétaire. Nous favorisons un service de proximité et pensons qu’il est important de démystifier l’achat. Nos valeurs humaines nous relient.
LES MOYENS
Vous jouez un rôle fondamental dans le développement économique du pays. Vous entreprenez des travaux de construction d’intérêt général, permettant d’atteindre l’objectif du gouvernement : l’accès au logement digne et à prix abordable. Votre activité concerne directement plusieurs secteurs économiques : la construction, la réhabilitation, la finance, les services aux entreprises ou aux particuliers. Pour compenser la baisse des APL, vous avez réduit le montant des loyers, afin de ne pas pénaliser vos locataires. Ce qui constitue pour le secteur de l’habitat social, un manque à gagner d’1,3 milliard d’euros par an. Afin de continuer à produire du logement et d’exercer votre rôle premier, vous vous réinventez et devez trouver de nouveaux moyens, vous permettant de limiter la baisse de votre chiffre d’affaire. Un de ces leviers serait l’accélération de la vente HLM et de l’accession sociale.
QU’EST CE QUE L’ACCESSION SOCIALE ?
L’accession sociale à la propriété permet aux foyers de revenus modestes de devenir propriétaire à moindre coût. La seule condition pour y prétendre est de ne pas dépasser les plafonds de revenus correspondant à chaque type d’accession.
4 TYPES D’ACCESSIONS :
- dans le neuf : la location Accession (PSLA).
- dans l’ancien : la vente HLM, Prêt location accession dans l’ancien.
- le bail réel solidaire : dissociation du foncier et du bâti.
LES AVANTAGES DE LA VENTE HLM :
Une décote du bien de 10 à 40%, des frais de notaire réduits pas de frais d’agence, une sécurisation pour les acheteurs avec des garanties financières.
NOTRE OFFRE
Nous leur proposons un service complémentaire pour accompagner le locataire dans son parcours résidentiel et dans son accession à la propriété. Ce qui leur permettra de faciliter la vente de leur parc HLM avec plus de réactivité, plus de suivi et de conseil.
Nous organisons des réunions d’information pour les locataires sur l’accession sociale. L’accompagnement des locataires ou des futurs acheteurs passe par différentes étapes.
QUELS SONT LES AVANTAGES ?
- UNE DÉCOTE DU BIEN POUVANT ALLER DE 10 À 40 % PAR RAPPORT À CELLE DU MARCHÉ
- DES ÉLÉMENTS DE SÉCURISATIONS POUR LES ACHETEURS (GARANTIE DE RACHAT ET DE RELOGEMENT)
- PAS DE FRAIS D’AGENCE
- FRAIS DE NOTAIRES RÉDUITS
2 PRESTATIONS PROPOSÉES POUR LES ACCÉDANTS :
UNE PRESTATION DE CONSEIL :
Nous vous accompagnons jusqu’au montage du dossier et préparons ensemble vos rendez-vous bancaires. Cette prestation nécessite une étude personnalisée en fonction de la nature et de la complexité de votre dossier. Contactez-nous afin d’établir un devis.
UNE PRESTATION GLOBALE :
Jusqu’à la signature de l’offre de prêt. Avec S&J Courtage, vous payez seulement en cas de succès à hauteur de 1% du montant du prêt.
POURQUOI L'HABITAT SOCIAL ?
LA LOI ELAN (évolution du logement de l’aménagement et du numérique) : une des mesures phare de la réforme des logements sociaux est d’accélérer la vente de logement HLM avec la vente de 40000 logements par an en France. Ce qui correspond à 1% du parc immobilier de chaque bailleur. En 2019, 10800 logements sociaux ont été vendus.
Chaque logement vendu permettra la construction et la réhabilitation de logement. A savoir un logement vendu dans l’ancien permet la construction de 3 nouveaux logements.
L’HUMAIN
Nous voulons rendre l’accession à la propriété plus facile et ouverte à tous en accompagnant les locataires dans leur projet de vie, celui de devenir propriétaire. Nous favorisons un service de proximité et pensons qu’il est important de démystifier l’achat. Nos valeurs humaines nous relient.
LES MOYENS
Les organismes HLM jouent un rôle fondamental dans le développement économique du pays. Ils entreprennent des travaux de construction d’intérêt général, permettant d’atteindre l’objectif du gouvernement : l’accès au logement digne et à prix abordable. Leurs activités concernent directement plusieurs secteurs économiques : la construction, la réhabilitation, la finance, les services aux entreprises ou aux particuliers. Pour compenser la baisse des APL, les bailleurs sociaux ont réduit le montant des loyers, afin de ne pas pénaliser les locataires. Ce qui constitue pour le secteur un manque à gagner d’1,3 milliard d’euros par an. Afin de continuer à produire du logement et d’exercer leur rôle premier, ils doivent se réinventer et trouver de nouveaux moyens, leur permettant de limiter la baisse de leur chiffre d’affaire. Un de ces leviers serait l’accélération de la vente HLM et de l’accession sociale.
QU’EST CE QUE L’ACCESSION SOCIALE ?
L’accession sociale à la propriété permet aux foyers de revenus modestes de devenir propriétaire à moindre coût. La seule condition pour y prétendre est de ne pas dépasser les plafonds de revenus correspondant à chaque type d’accession.
4 TYPES D’ACCESSIONS :
- dans le neuf : la location Accession (PSLA).
- dans l’ancien : la vente HLM, Prêt location accession dans l’ancien.
- le bail réel solidaire : dissociation du foncier et du bâti.
LES AVANTAGES DE LA VENTE HLM :
Une décote du bien de 10 à 40%, des frais de notaire réduits pas de frais d’agence, une sécurisation pour les acheteurs avec des garanties financières.
NOTRE OFFRE
Nous leur proposons un service complémentaire pour accompagner le locataire dans son parcours résidentiel et dans son accession à la propriété. Ce qui leur permettra de faciliter la vente de leur parc HLM avec plus de réactivité, plus de suivi et de conseil.
Nous organisons des réunions d’information pour les locataires sur l’accession sociale. L’accompagnement des locataires ou des futurs acheteurs passe par différentes étapes.
QUELS SONT LES AVANTAGES ?
- UNE DÉCOTE DU BIEN POUVANT ALLER DE 10 À 40 % PAR RAPPORT À CELLE DU MARCHÉ
- DES ÉLÉMENTS DE SÉCURISATIONS POUR LES ACHETEURS (GARANTIE DE RACHAT ET DE RELOGEMENT)
- PAS DE FRAIS D’AGENCE
- FRAIS DE NOTAIRES RÉDUITS
2 PRESTATIONS PROPOSÉES POUR LES ACCÉDANTS :
UNE PRESTATION DE CONSEIL :
Nous vous accompagnons jusqu’au montage du dossier et préparons ensemble vos rendez-vous bancaires. Cette prestation nécessite une étude personnalisée en fonction de la nature et de la complexité de votre dossier. Contactez-nous afin d’établir un devis.
UNE PRESTATION GLOBALE :
Jusqu’à la signature de l’offre de prêt. Avec S&J Courtage, vous payez seulement en cas de succès à hauteur de 1% du montant du prêt.